Si vous voulez vendre votre terrain tout de suite, vous vous demandez peut-être si c'est le bon moment. De nombreux facteurs entrent en jeu dans la vente d'un terrain, et cela peut être déroutant. Nous sommes là pour vous aider à comprendre comment vendre votre terrain vous-même. Continuez à lire cet article pour apprendre des conseils importants pour le moment où vous êtes prêt à vous débarrasser de votre terrain.
Soyez patient et obtenez plus d'argent
Lorsque vous voulez vendre votre terrain rapidement, vous pourriez ne pas obtenir autant d'argent, selon la saison. Lorsque vous avez un lot de terrain vide à vendre, le printemps et l'été ne sont pas les meilleurs moments pour vendre.
Le meilleur moment pour vendre un terrain est en fait l'automne ou l'hiver. En automne et en hiver, il y a moins de gens qui vendent des terrains, ce qui signifie que vous pourriez obtenir un meilleur prix pour votre propriété. Apprendre à vendre un terrain vacant sans agent immobilier peut également vous aider à garder plus d'argent dans votre poche. Si vous décidez de recourir à l'aide d'un agent immobilier pour vendre votre terrain, 3% de votre argent ira à l'agent immobilier. Soyez patient, vendez votre propre terrain et vous serez plus heureux de l'argent que vous obtiendrez à la fin.
Vendre un terrain en automne et en hiver signifie que vous serez en mesure de montrer de beaux feuillages ou des vues enneigées, en fonction de votre emplacement. Lorsque vous vendez votre propre terrain, et que c'est le moment idéal pour le mettre sur le marché, vous devez apprendre les meilleures techniques de marketing pour attirer l'attention. Si vous ne parvenez pas à vendre votre terrain au meilleur moment, vous risquez de ne pas obtenir le prix que vous souhaitez.
Il est important que vous appreniez les compétences dont vous avez besoin pour vendre votre terrain aussi rapidement que possible. Voici quelques conseils pour vous débarrasser de votre terrain.
Déterminez qui est votre acheteur
La vente d'un terrain est très différente de la vente d'une maison. Cela peut être un peu décourageant parce que vous n'avez pas autant de choses à raconter. Ce que vous pouvez faire, c'est vendre le rêve. Puisque vous devez vendre le rêve, il est important que vous sachiez qui est votre acheteur. Si votre terrain n'est pas encore développé, votre acheteur potentiel sera très différent de celui qui l'est déjà. Connaissez votre terrain et sachez qui le désire avant de commencer vos efforts de marketing. Une fois que vous connaissez le type de personne qui va acheter, vous devriez rassembler des informations importantes comme les magasins à proximité, les écoles et d'autres éléments essentiels.
Présentez le terrain sur un plateau d'argent
Si vous travaillez sur votre terrain, vous ne voulez pas montrer aux gens votre terrain avant qu'il ne soit prêt. Il est très difficile d'effacer la première impression de l'esprit des gens. Nettoyez votre terrain autant que possible avant de commencer à le montrer. S'il y a des déchets, enlevez-les, entretenez l'herbe et prenez des photos de la propriété sous son meilleur jour. Marquer les limites de la propriété est une autre chose utile que vous pouvez faire pour inciter les gens à acheter votre lot de terrain. Il est facile de s'attacher à votre terrain et de vouloir le vendre à un prix élevé. Vous devez cependant être réaliste et vous assurer que votre terrain est un terrain premium. Si vous fixez un prix trop élevé, vous risquez de faire fuir des acheteurs qui auraient pu être prêts à faire le grand saut. La plupart des gens ne sont pas à l'aise pour négocier, donc ils ne sont pas susceptibles de vous contacter si votre terrain est listé en dehors de leur budget.
Prestation de financement
Trouver un financement pour des lots de terrain est une chose difficile pour la plupart des gens. Beaucoup de banques ne sont pas intéressées à prêter de l'argent pour des terrains, donc si vous offrez un financement, c'est un excellent moyen d'ouvrir des opportunités pour plus d'acheteurs.
Mettez en place des listes en ligne
Il y a beaucoup de gens qui cherchent des terrains en ligne, mais le problème est que les listes en ligne ne leur rendent pas souvent justice. Si vous pouvez mettre en place une liste en ligne pour rendre le terrain attrayant, vous êtes susceptible d'obtenir plus de demandes de renseignements que les autres vendeurs.
Lorsque vous prenez des photos de votre terrain, veillez à mettre en valeur les vues qu'il offre. S'il y a des montagnes, des rivières ou autre chose, prenez des photos sous différents angles.
Une fois que vous avez vos photos, il est temps de rédiger le texte pour les annonces en ligne. Lorsque vous rédigez les annonces en ligne, assurez-vous de ne rien omettre. On ne sait jamais quand le plus petit détail peut donner envie à quelqu'un d'acheter le terrain.
Utilisez un langage créatif et intéressant, mais n'en faites pas trop. Restez concis et assurez-vous qu'ils puissent voir les points les plus importants du terrain.
Si vous pouvez attendre le moment idéal pour vendre - c'est génial - mais la plupart des gens ne sont pas capables d'attendre quand ils ont besoin d'argent rapidement. L'utilisation des conseils ci-dessus vous aidera à vendre votre terrain aussi vite que possible.